IMOBILIARE .NET                                    
Cautare avansata
Ansambluri rezidentiale
Stiri
Statistici
Notariate
Taxe notariale

Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala


Contact: 021.347.00.69, 0722.617.515


Adresa:
Sos. Mihai Bravu, nr. 317, bl. SA, sc. A, parter, ap. 4.

Program:
Luni - Vineri: 09:00 - 17:00


[Calculator taxe notariale]

Bucuresti - DRISTOR
Sector 3 - MC DONALDS DRISTOR





0 caractere introduse - 1000 caractere disponibile

Categorie:




Bucsa Vera a intrebat:
Vreau sa cumpar o garsoniera pt. fiica mea care este plecata in California. Ea nu mai are acte de identitate romanesti valabile(i-au expirat CI si pasaportul; are ID american si urmeaza in 2-3 saptamani sa primeasca si pasaport american).Proprietara elibereaza locuinta in luna septembrie 2016. Fiica mea vine in luna august in tara, sa-si actualizeze actele romanesti expirate. Intrebare: Am conditii legale sa inchei un Precontract pe numele meu si sa dau un avans, iar Contractul de vanzare -cumparare sa-l încheiem in luna septembrie pe numele fiicei mele ?(atunci vanzatoarea va elibera garsoniera si vom achita diferenta.) Avansul solicitat fiind destul de mare , ce masuri de siguranta se impun? Multumesc pt. un raspuns


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
da, se poate incheia o promisiune bilaterale de vanzare cumparare.


ASMARANDEI LUCICA a intrebat:
Sunt mandatar pentru fiica mea, in vederea achizitionarii unui apartament. Apartamentul este in constructie.Apartamentul costa 47000 de euro, s-a dat avans 3000 de euro, in luna august, cand am platit onorariu notarial suma de 310 lei. Acum ne-am decis sa-l achitam integral, si astazi am achitat suma de 44000 de euro pentru care am platit onorariul notarial 2418 lei. Doamna notar a zis can vom incheia contractul de vanzare- cumparare. trebuie sa mai platesc inca odata toata aceasta suma ca onorariu notarial , adica cei 310 plus 2418. Eu cred ca nu este corect, am deschis calculatorul de mai sus, si am inteles ca aceasta ar fi suma totala, ce am platit pana acum. Normal am inte les ca trebuie sa mai platim doar intabularea, nu sa mai platesc odta suma, adica mar costa actele pentru un apartament de 47ooo euro, 5456 plus intabularea. Este corect, va rog sa ma ajutati. Mentionezca fiica mea este la prima casa .Va multumesc anticipat !


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, consultați ordinul 46/C/2011, prevazut in monitorul oficial al Romaniei nr.133/2011, partea I, privind privind tarifele de onoraroo pentru serviciile prestate de notarii publici. Sper sa va fie de ajutor.


mocanu nicolae a intrebat:
la calculatorul dvs.de taxe la apartamentul pe care vreau sa-l cumpar mi-a iesit un calcul total taxe (vanzator-cumparator) de 3.500 ron,iar la notarul din orasul meu a iesit un calcul de 4.600 ron.Intrebarea mea este :se pot face actele in alta parte unde unde tarifele sunt mai mici,sau doar in localitatea de resedinta?


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Actele de vanzare cumprare se pot incheia la sediul oricarui birou notarial.


DRAGOMIR VIRGIL a intrebat:
La vanzarea dreptului de proprietate al unui imobil ( teren construibil) cat de mica poate fi suma negociata intre parti fata de grila notariala imobiliara ?


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, prețul negociat si comunicat de către părți este prețul redactat in act. Însa dacă prețul comunicat de părți este mai mic decât cel prevazut în ”grila notariala imobiliara” taxele, onorariul și impozitele aferente actului, se vor calcula la prețul prevazut în grilă. Totodata, prețul mai mic decât cel prevazut în grila poate fi considerat un preț neserios de către terțe persoane interesate (creditori, moștenitori, anaf, etc.). Sper ca informația sa va fie utilă.


Salajean Monica a intrebat:
Buna ziua, V-as ruga sa imi spuneti daca un vanzator are obligatia de a mai plati si alte taxe in afara de 2%, ma refer la taxe catre stat, nu la cele notariale. Va multumesc! Cu stima Monica S


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, In sarcina vânzătorului sunt taxele O.C.P.I. pentru obținerea extrasului de carte funciară, respectiv 40 lei/carte funciară in regim normal sau 200 lei/carte funciara in regim de urgenta, eventuale verificări de de procuri, regim matrimonial, dacă este cazul, precum si impozitul asupra veniturilor din transferul dreptului de proprietate care se stabilește in funcție de prețul sau evaluarea in grila a imobilului si anul dobândirii de către vânzător, respectiv cele prevăzute de Codul Fiscal si normele sale metodologice. Sper ca informațiile sa va fie utile.


DRAGOMIR VIRGIL a intrebat:
La cat timp de la intrarea in indiviziune prin cumparare se poate iesi din indiviziune prin partaj voluntar? Exista o limita minima de timp ? o saptamana, doua, trei ?


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Limita este data de obtinerea formalitatilor ulteriorare, respectiv inscrierea pe rolul fiscal, intabularea dreptului de proprietate, etc


alexandra a intrebat:
Buna ziua! Va rog, daca puteti sa ma ajutati cu o informatie. Mama mea mi-a facut un contract de vanzare-cumparare cu uzufruct viager pt un apartament. Eu locuiesc in strainatate. Mama doreste sa-l vanda. Ii pot face o procura la un notar de aici din Franta pt vinderea apartamentului sau e nevoie sa ma prezint in Romania la semnarea actelor? pt a-i face procura aici, in alta tara decat Romania, am nevoie de contract sau doar de datele mamei mele? va multumesc anticipat si sper sa primesc un raspuns cat mai curand


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, Va puteti adresa consulatului Romaniei din Franta, cu actul de identitate valabil, datele de identificare ale mame dvs si cel putin o copie a contractului prin care detineti nuda proprietate.


ursachi elena a intrebat:
cat este taxa pentru un extras de autentificare cadastru, multumesc


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, Pentru cadastru este necesar un extras de carte funciara pentru informare, iar taxa perceputa de catre OCPI pentru acest tip de extras este de 20 lei in regim normal sau 100 lei în regim de urgenta.


Ana a intrebat:
Buna ziua! Numele eu este Ani Costilov si in viitorul apropiat imi voi achizitiona o locuinta prin programul "Prima Casa", imi puteti spune va rog cam cat m-ar costa actele? Imobilul pe care intentionez sa il achizitionez are 33 m si o valoare de 21000 euro. Va multumesc!


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, Calculat la echivalentul in lei de 94.080 lei (curs de 1 Euro =4,48 lei), taxele pentru cumpărător sunt 1.116 lei onorariu TVA inclus si 142 lei reintabularea pe numele dvs. Sper ca informațiile sa va fie utile.


bogdan istrate a intrebat:
Care este perioada maxima de timp pentru care se poate incheia o procura?


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
conform art. 2.015 Cod Civil: "Daca partile nu au prevazut un termen, contractul de mandat inceteaza in 3 ani de la incheierea sa"


Sofia a intrebat:
Buna ziua! Va rog sa imi spuneti care ar fi taxele notariale pentru un credit ipotecar de 35 000 euro? Ce taxe trebuie platite notarului la semnarea contractului de credit cu ipoteca pentru suma mai sus mentionata? Va mutumesc !


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, Daca imobilul adus in garantie are doar o carte funciara, taxele furnizate de Imobilare.Net sunt corecte. Daca imobilul adus in garantie este inscris in mai multe carti funciare (cote teren, terase, parcare, boxe etc) la taxa de intabulare se va adauga 100/carte funciara suplimentara. Sper ca informatia sa va fie utila


Sofia a intrebat:
Buna ziua! 1.Inaintea casatoriei sotul meu a contractat un imprumut ipotecar cu care sa ne construim casa. Am fost obligati sa contractam imprumutul doar pe venirul sotului meu pentru ca eu lucrez la o socitate in insolventa si banca nu accepta asemenea venituri si daca am fi fost casatoriti la scoringul pe care il obtinea sotul meu...eu il trageam in jos si nu ar fi obtinut suma de care era nevoie.Fapt pentru care ne vom casatori dupa obtinerea creditului, dar toate actele de intabulare si proprietate pe casa construita vor fi numai pe numele lui[. Care poate fi modalitatea ca dupa casatorie sa pot fi si eu proprietar la 50% din casa construita avand in vedere ca o sa platim impreuna acest credit? 2. Viitorul sot a mai fost casatorit si sotia a decedat. In urma succesiunii , mostenitori pe apartamentul lui sunt el cu 50%+ 16.66%, copilul pe care l-au avut impreuna16.66% si fata sotiei din alta casatorie 16.66%.Intrebarea este in ce conditii acest apartament se poate vinde?Multumesc


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, Speța dvs este complexa si in funcție de mai multe variabile poate avea mai multe solutii. Va propunem sa stabiliți o programare pentru o consultație in cadrul biroului la telefon 021.347.00.69.


alexandru a intrebat:
Buna ziua, Daca am facut cununia civila in sectorul 6 trebuie sa divortam la un notar din acelasi sector sau putem apela la un notar din orice sector al Bucurestiului?


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, Va puteți adresa împreună cu soția oricărui notariat din București, trebuie sa aveți la dvs C.I.-urile, certificatul de căsătorie si certificatele de naștere in original. In cazul in care ultimul domiciliu comun al soților este in alta localitate va puteți adresa si unui notar din acea localitate. Sper ca informația sa va fie utila.


Costel a intrebat:
Pentru a face o procura de la distanta, ce este necesar si cum se procedeaza? Ambele persoane se afla in Romania, dar la o distanta considerabila. Procura este necesara pentru inregistrarea unui act aditional legat de un drum de servitute Multumesc!


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, Procura o poate face titularul/proprietarul drepturilor (cu C.I. valid și dovada calității de titular/proprietar, copie C.I. împuternicit) la notariatul din localitatea in care se afla si o poate trimite prin curier împuternicitului. Daca are incidenta notariala, notarul care instrumentează procura o va înregistra intr-un registru, in evidenta căruia o poate verifica notarul care întocmește actul adițonal. Sper sa va fie utila informația.


Corina C a intrebat:
Buna ziua! Lucrez de 5 luni full time, pe perioada nedeterminata si salariu de 2700 lei. Sunt eligibila pentru contractarea unui credit Prima Casa daca inainte am lucrat cu jumatate de norma timp de aproape 2 ani si un salariu de 800lei? Se va lua in considerare la calculul scoringului si venitul de la fostul loc de munca sau strict numai venitul pe ultimele 5 luni? Multumesc anticipat!


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, Aceste informati va pot fi furnizate de catre banca unde doriti sa contractati creditul. Fiecare banca isi stabileste propriile criterii de eligibilitate si ”scoring” in fuctie de vechime, venituri, stare civila, bunuri detinute si alte astfel de informatii.


TELEANU IOAN a intrebat:
A-M UN CREDIT IPOTECAR , PE CARE VREAU SAL ACHIT ANTICIPAT IN INTREGIME , APROC- SIMATIV - 6000 - EURO , DUPA CARE VREAU SA RADIEZ IPOTECA DIN C.F. . INTREBARI : CE DOCUMENTE TREBUE SA-MI ELIBEREZE BANCA , PENTRU RADIEREA IPOTECII DIN C.F. CE DOCUMENTE TREBUE SA AM EU PENTRU RADIEREA IPOTECII DIN C.F. . CAT TREBUE SA PLATESC LA BANCA , PENTRU DOCUMENTELE PE CARE LE PRIMESC . CAT TREBUE SA PLATESC LA NOTAR SI NOTARIAT PENTRU RADIEREA IPOTECII ,SI ELIBE - RAREA UNUI EXTRAS DUPA RADIEREA IPOTECII . DE ASEMENEA VA ROG SA MA INFORMATI --------DACA EU SANT PERSOANA CU HANDICAP GRAV cu insotitor permanent , nedeplasabil A-M VREO REDUCERE SAU SCUTIRE LA PLATA ? VA MULTUMESC 21 04 2015


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, După ce achitați anticipat, banca, prin reprezentanți săi, va trebui să va pună la dispoziție duplicatul unei declarații de radiere data în fața unui notar public, costul declarație va fi în sarcina dvs sau în sarcina băncii - în funcție de bancă - costul variază în funcție de notarul ales (de dvs sau de bancă). Cu un duplicat al acestei declarații (sau o copie legalizată a acestuia), o copie a unui extras de carte funciară pentru informare (cel utilizat la întocmirea declarației) și C.I.-ul dvs, va puteți adresa notarului public care a întocmit declarația sau va puteți prezenta dvs personal la O.C.P.I. competent (în funcție de adresa imobilului), pentru a radia efectiv din cartea funciară această ipotecă. Taxa perceputa de O.C.P.I. pentru radiere este de 60 lei, iar concomitent cu obținerea încheierii privind radierea veți primi și un extras de informare. Pentru costurile către bancă va trebui sa solicitați informații reprezentanților acesteia. Sper ca v-am fost de ajutor.


ioana a intrebat:
Buna ziua, Doresc sa vand unui dezvoltator un teren pentru care voi primi la vanzare parte din pret iar in contul restului de pret doresc ca dezvoltatorul sa imi dea 3 apartamente. Ce contract ma sfatuiti sa fac, dezvoltatorul doreste sa faca initia doar vanzarea pe teren, pentru apartamente ce act as putea face ? Multumesc.


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Este o discutie complexa, va asteptam in cadrul biroului pentru lamuriri.


Iulian popa a intrebat:
Buna dimineata, In cazul in care doresc sa vind un apartament pe care l-am obtinut in 2 etape taxele ce le datorez catre stat vor tine cont de acest fapt. mentionez ca prima etapa este mai mare de 3ani. Cu multumiri anticipate pentru raspuns


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Dacă ați dobândit cote din dreptul de proprietate în ”etape” - intervale diferite de timp - se va calcula impozitul datorat diferențiat pentru fiecare cotă, însa dacă doar ați achitat în ”etape”, dreptul de proprietate fiind dobândit la o anumită dată, această dată va determina modul de calcul privind impozitul.


Alina.Daniela a intrebat:
Buna ziua! Doresc sa cumpar un apartament in Bucuresti impreuna cu prietenul meu. Intrebarea mea este daca e posibil ca tatal prietenului meu sa fie imputernicit pentru amandoi, astfel sa fie nevoie doar de o singura procura? Va multumesc anticipat pentru raspuns!


Iacob Ioana si Leonte Alexandru Societate Profesionala Notariala:
Buna ziua, Se poate face o singură procura, însa trebuie avut în vedere și menționat în această procură cotele procentuale pe le veți cumpăra fiecare (necăsătoriți fiind).




 
imobiliare.net © 2004 - 2018  |  Contact | Adauga proiectul tau |