imobiliare.NET

Peste 23.000 de bucuresteni si-au scos casa la vinzare in 2008
Tot mai multi proprietari bucuresteni isi scot apartamentele vechi la vinzare. Potrivit analizei efectuate de anunuriparticulari.ro, numarul ofertelor de vinzare pentru apartamente a crescut cu 36% in primele 7 luni din 2008 fata de perioada similara a anului trecut. Astfel, numarul cumulat de oferte noi de apartamente scoase la vinzare era de peste 23000 de apartamente, in timp ce in perioada similara a lui 2007 au fost scoase la vinzare putin peste 17000 unitati locative.



In primele 7 luni din 2008, comparativ cu aceeasi perioada din 2007, evolutia numarului de oferte a fost una pozitiva pe toate segmentele. Astfel, cea mai mare crestere, de 48%, s-a inregistrat la ofertele de apartamente cu 2 camere, urmata de cea pentru trei camere, cu 36%. Garsonierele scoase la vinzare au fost cu 25% mai multe decit in 2007 iar apartamentele cu 4 camere cu 20% mai multe.

Evolutia pretului mediu solicitat de proprietari nu a fost una spectaculoasa in ultima luna, variatiile fiind unele minore. Acest lucru confirma tendinta de asezare a preturilor. Astfel, comparativ cu luna iunie 2008, in iulie pretul mediu al garsonierelor a crescut cu circa 2%, in timp ce pretul apartamentelor de doua si trei camere a scazut cu aproximativ 2% si respectiv 1%. Cu toate acestea, preturile din 2008 sunt mult mai mari decit cele din 2007, ceea ce inseamna ca pe fondul diminuarii accentuate a cererii preturile vor continua sa scada.

Apreciem ca piata se afla in expectativa, urmarind deciziile luate la nivelul industriei bancare, principalul finantator al achizitiilor de imobile, care acum analizeaza noile conditii de creditare propuse de BNR. Estimam ca piata va continua sa creasca din punct de vedere al volumului de oferte, iar preturile vor scadea sub presiunea numarului mare de oferte si a cererii tot mai reduse din cauza inaspririi conditiilor de creditare, preturile ajungind in toamna in apropierea valorilor din 2007.

Datele cuprinse in raport au fost obtinute in urma monitorizarii tuturor anunturilor publicate de particulari (intre 500 si 4.000 pe zi), in toata presa scrisa si pe internet.

Pretul mediu este obtinut luand in calcul pretul solicitat initial de proprietari la publicarea anunturilor si nu reprezinta pretul de tranzactionare care poate fi mai mic.

www.anunturiparticulari.ro