Birocraţia din instituţiile statului, dar şi din structurile financiar-bancare pot întårzia timpul în care se cumpără o locuinţă cu pånă la 80 de zile, intervalul cel mai scurt, de minim şapte zile, fiind necesar doar pentru tranzacţiile realizate cu banii jos, potrivit unui raport al Be Igloo.

„Achiziţia unei locuinţe cu banii jos necesită, în general, un interval de timp cuprins între şapte şi zece zile, tocmai pentru că aceasta nu presupune contactul cu instituţii financiare sau cu structuri ale statului. La polul opus se află tranzacţiile realizate prin intermediul programului „Prima Casă“, cu un interval care poate ajunge pånă la 80 de zile“, arată raportul.

În cazul cumpărării cu banii jos, după negocierea condiţiilor contractuale, vånzătorul trebuie să scoată extrase de carte funciară pentru autentificare de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI), certificatul fiscal de la Administraţia Financiară şi adeverinţa de la Asociaţia de Proprietari.

Între şapte şi …80 de zile

Perioada de achiziţie a unei locuinţe printr-un credit imobiliar creşte la şase săptămåni, fiind necesară parcurgerea mai multor paşi.

Cumpărătorul trebuie să încheie un antecontract de vånzare-cumpărare. Vånzătorul trimite apoi băncii finanţatoare a clientului toată documentaţia proprietăţii şi scoate extrasul de carte funciară pentru informare de la OCPI, necesar la bancă.

Acordarea creditului se decide într-o perioadă de la una pånă la patru săptămåni. După aprobarea creditului de către bancă, vånzătorul scoate extrasele de carte funciară pentru autentificare, certificat fiscal, adeverinţă de la asociaţia de proprietari, urmånd semnarea la notar.

Acesta se ocupă de intabularea proprietăţii, după intabulare, banca virånd suma creditată către vånzător.

Sursa: Curentul

Share:
  • TwitThis
  • Digg
  • Sphinn
  • del.icio.us
  • Facebook
  • Mixx
  • Google
  • Technorati

 Newsletter

Ti-a placut aceasta stire? Aboneaza-te la newsletter.

Loading... Loading...