Preţurile terenurilor din Bucureşti se vor menţine la nivelurile de la sfârşitul anului 2010, singurele zone care ar putea înregistra în acest an scăderi ale preţurilor, dar şi în ceea ce priveşte cererea, fiind cele periferice şi fără infrastructură, potrivit unui raport al The Advisers, citat de Mediafax.

Compania de consultanţă imobiliară The Advisers apreciază că terenurile din zonele din Capitală în care au fost finalizate proiecte importante de infrastructură, respectiv Podul Basarab, pasajul Pipera şi două noi staţii de metrou (Parc Bazilescu şi Pajura), ar putea înregistra creşteri ale preţurilor şi ale cererii în acest an.

În 2011, preţurile s-au menţinut la nivelurile de la sfârşitul anului 2010, după doi ani în care pentru terenurile din zonele centrale şi semicentrale au avut loc scăderi semnificative.

Astfel, preţurile au ajuns la 400-450 euro pe metru pătrat în zona Lujerului (faţă de 800-900 euro în 2008 şi 350-400 euro în 2004), la 450-500 euro în cartierul Timpuri Noi (comparativ cu 1.200-1.500 euro în 2008 şi 500-600 euro în 2004) şi la 500-600 euro în zona Progresului, de la 1.200-1.500 euro cu patru ani în urmă şi 450-550 euro în 2004.

Zona Barbu Văcărescu - Calea Floreasca rămâne printre cele mai scumpe, cu un nivel al preţurilor cuprins între 900-1.000 euro la finele lui 2011, în scădere de la 1.400-1.600 euro în 2008 şi cu mult peste valoarea de 600-650 euro în 2004.

În ceea ce priveşte cererea, analiştii estimează o uşoară creştere, generată de dezvoltatorii de proiecte de birouri şi de marii retaileri, care nu depind de finanţare de la bănci.

“Un important aspect care ar putea avea repercusiuni pe piaţă sunt reglementările Acordului Basel III, care vor limita finanţările în 2012″, apreciază sursa citată.

În termeni de flexibilitate în negocierea preţurilor finale ale tranzacţiilor cu terenuri, consultanţii spun că marja este de  10-15%.

Sursa: Curierul National

Share:
  • TwitThis
  • Digg
  • Sphinn
  • del.icio.us
  • Facebook
  • Mixx
  • Google
  • Technorati

 Newsletter

Ti-a placut aceasta stire? Aboneaza-te la newsletter.

Loading... Loading...