Valoarea de piata a proiectului Casa Radio a crescut cu 14,4%Valoarea de piaţă  a terenului şi construcţiilor aferente proiectului Casa Radio Plaza (Dâmboviţa Center) din Bucureşti a crescut anul trecut cu 14,4%, la 181,6 milioane euro, de la 158,7 milioane euro la finele lui 2008, dar valoarea complexului după finalizare a fost evaluată în scădere cu 25%.

Potrivit evaluării efectuate de King Sturge, citată în raportul anual al Plaza Centers, acţionarul majoritar al proiectului Casa Radio, valoarea Dâmboviţa Center după finalizare este estimată la 693,1 milioane euro. La sfârşitul anului 2008, valoarea după finalizare era plasată în jurul nivelului de 927 milioane euro.

Casa Radio, una dintre cele mai mari clădiri din România, va fi demolată în proporţie de 70%, pe amplasamentul acesteia urmând să fie dezvoltat un proiect imobiliar, cu o suprafaţă construită de 600.000 de metri pătraţi, de către Plaza Centers în parteneriat cu statul român.

Prima etapă a proiectului Dâmboviţa Center urmează să fie finalizată în 2013, iar proiectul va include o zonă comercială, spaţii de birouri, camere de hotel clasificate la cinci stele, un cazinou, hipermarket şi o sală de convenţii şi conferinţe, potrivit raportului.

Plaza Centers a achiziţionat un teren în Constanţa

Plaza Centers deţine în total nouă terenuri sau proiecte în dezvoltare în România, majoritatea de retail, dar şi spaţii de locuinţe, hoteluri şi birouri.

Valoarea totală a activelor (terenuri şi construcţii) deţinute de companie pe piaţa românească a crescut anul trecut cu 14%, de la 223,5 milioane euro la 254,79 milioane euro, avans determinat parţial şi de achiziţionarea unui teren în vederea construirii unui mall în Constanţa cu o suprafaţă de închiriat de 18.000 metri pătraţi. Acest activ este evaluat la 11,06 milioane euro.

Compania intenţionează să dezvolte câte un proiect la Iaşi (retail, birouri), Miercurea Ciuc, Timişoara, Hunedoara, Târgu Mureş şi Constanţa (retail), Slatina (retail şi rezidenţial), pe lângă Casa Radio şi clădirea de birouri Palazzo Ducale din Bucureşti.

Mall-ul din Miercurea Ciuc suspendat

Construcţia proiectului de la Miercurea Ciuc, începută în a doua jumătate a anului 2008, a fost suspendată anul trecut din cauza indisponibilităţii soluţiilor de finanţare, se arată în raport.

Proiectele de la Timişoara, Iaşi, Slatina, Hunedoara şi Târgu Mureş se află în etapele de studii de fezabilitate, proiectare şi planificare. Lucrările de construcţii aferente acestor investiţii vor începe în perioada 2011-2013.

Pe lângă proiectele amintite, unde Plaza Centers are statutul de acţionar majoritar, compania mai este implicată, ca acţionar minoritar sau partener cu 50% din capital, la alte şapte proiecte rezidenţiale şi de birouri din Bucureşti, Ploieşti şi Braşov.

Venituri în scădere cu 83 mil. euro, pe grup

Valoarea de piaţă a activelor companiei de pe aceste pieţe a crescut anul trecut cu 11,6%, de la 697 milioane euro la 778 milioane euro, potrivit estimărilor King Sturge.

Valoarea totală a activelor Plaza Centers a urcat în 2009 cu 5%, de la 959 milioane euro la 1,06 miliarde euro, iar compania a înregistrat anul trecut o pierdere de 65 milioane euro, faţă de un profit de 68 milioane euro în 2008.

Veniturile companiei au scăzut de la 99 milioane euro la 16 milioane euro, deoarece grupul nu a vândut nicio proprietate în 2009.

Plaza Centers  face parte din grupul israelian Elbit Medical Imaging, listat la bursa americană Nasdaq, acţionarul majoritar al companiei fiind Europe Israel Ltd.  Plaza Centers deţine active în România, Ungaria, Polonia, Cehia, Letonia, Grecia, India, Bulgaria şi Serbia.

Sursa: Capital

Share:
  • TwitThis
  • Digg
  • Sphinn
  • del.icio.us
  • Facebook
  • Mixx
  • Google
  • Technorati

 Newsletter

Ti-a placut aceasta stire? Aboneaza-te la newsletter.

Loading... Loading...