Inchirieri Case / vile ILFOV - NORD OSTRATU
Va propun spre INCHIRIERE - o proprietate deosebita atat din punct de vedere al amplasamentului cat si din punct de vedere al compartimentarii si planului arhitectural final . Proprietatea se afla in curs de finalizare , stadiul actual fiind de "la gri" in exterior si "la rosu" la interior , iar finalizarea se doreste sa fie executata in functie de necesitatea locativa si obiectul de activitate al viitorului locatar .
Proprietatea este pozitionata pe un teren de 500 mp si se desfasoara pe trei nivele - P+1E+M , avand o suprafata utila de 290 MP si totala de 334 MP , amprenta la sol de 151 MP , constructie structurata pe cadre de beton si comartimentari din caramida . In ceea ce priveste compartimentarea , regasim spatii deosebit de ample, foarte rational delimitate , astfel prorietatea devenind foarte versatila , ceea ce presupune ca poate fi utilizata in totalitate sau individual pe fiecare nivel.
Zona de parter dispune de camera principala-livingul , un satiu foarte bine amplasat si generos vitrat , acces catre zona de bucatarie si catre inca 2 camere generoase , baie si zone pentru depozitare / camera tehnica.
Etajul are in componenta 3 incaperi , toate cu acces catre balcoane, 2 bai si o terasa superba ce se pate accesa din hol .
Mansarda are o suprafata utila de 57,33 MP , este open space si se poate comartimenta in functie de necesitatea locativa sau obiectul de activitate al viitorului locatar.
Proprietatea se poate recompartimenta si reorganiza ca si suprafete de asemenea tot procesul de finisare si design interior se poate adapta in functie de obiectul de activitate si necesitatea spatiului locativ , totul la libera alegere pentru viitorul locatar .
Locatia este foarte pretabilla pentru activitati precum gradinita, after school, centru pentru pregatire profesionala, cursuri sau alte activitati din acest segment, sediu- activitati de tip oficce, resedinte de seriviciu sau cazare in interes de servicu , cazare pentru personalul care lucreaza in zona ( bone , ingijitori, administratori resedinte ) , cat si pentru resedinta unifamiliala , familii extinse sau mai numeroase .
Exista deschidere si pentru alte propuneri , potentialul proprietatii ofera aceasa oportunitate si se pot lua in calcul si alte activitati .
Propunerea de inchiriere pentru activitati de business presupune incheierea unui contract ferm pentru o perioada de minim 5 (cinci) ani , cu plata in avans pentru 1 an de zile . In functie de activitatea ce urmeza sa se desfasoare , termenul de executie pentru lucrarile de finisare este de 1-2 luni .
Pentru locuit, preTul de închiriere pentru parter + etajul 1 este de 1500 euro.
Un mare avantaj este ca nu exista TVA, fiind proprietar persoana fizica.
Mansarda are un cost suplimentar de 500 euro.
In caz in care nu se doreSte acces mansarda, proprietarul o va folosi ca depozit si va avea o intrare separata, prin exterior, din strada.
Proximitatea si zona ofera multe beneficii , precum accesul rapid catre zone de recreere si divertisment ( lac si padure ) iluminat public , acces facil catre toate zonele de interes precum centre comerciala ( Mega Imge, Penny, Lidl) toate in imediata vecinatate, DN1 Value Centre, Hornbach , Carrefour, DN1, Therme, , Aeroport la 2 KM .