Vanzari Case / vile Bucuresti, DRUMUL TABEREI, VALEA OLTULUI

🏡 Drumul Taberei Vila Deosebita S+P+2E – 8 camere | 425 mp.

🏡 Vila Deosebita S+P+2E – 8 camere | 425 mp utili | Teren 692 mp. | Drumul Taberei – Valea Oltului
📍 Poziționare excelentă, într-o zonă liniștită, dar aproape de punctele de interes: 10 min. Metrou Constantin Brâncuși, STB - 69, 105, 221.
📐 Suprafață utilă: 425 mp. 🌿 Teren generos: 692 mp. 🛏 Camere: 8, 🛁 Băi: 4, 🍽 Bucătării: 2, 🚗 Parcare: 10 în curte și 4 în fața imobilului

🧱 Compartimentare detaliată:
🔹 Subsol (30,38 mp):
• Spațiu tehnic: 13,26 mp
• Adăpost ALA: 10,22 mp
• Casa scării: 6,90 mp

🔹 Parter (120 mp utili | 135,78 mp total cu terasă):
• Living generos: 50,10 mp
• Cameră: 13,13 mp
• Bucătărie: 20,06 mp
• Baie: 5,5 mp
• Zonă bar + casa scării: 18,03 mp
• Hol + Vestibul: 14,14 mp
• Terasă: 14,77 mp

🔹 Etaj 1 (107,64 mp utili | 122,41 mp total cu balcon):
• 3 camere: 18,41 mp | 18,50 mp | 15,34 mp
• 2 băi: 6,27 mp și 6,57 mp
• 2 dressinguri: 3,52 mp și 7,13 mp
• Hol spațios: 25 mp
• Casa scării: 6,90 mp
• Balcon: 14,77 mp

🔹 Etaj 2 (48,20 mp utili | 137,95 mp total cu terasă):
• Spațiu multifuncțional open-space: 30 mp
• Oficiu: 8,62 mp
• Grup sanitar: 2,68 mp
• Casa scării: 6,90 mp
• Terasă panoramică: 89,75 mp

💼 Ideal pentru activități diverse:
Grădiniță / After-school, Clinici medicale, psihologice, de recuperare, Centru educațional / sală de cursuri, Notariat, cabinet avocatură, Sediu firmă / birouri / BGS / agenții, Studio foto/video, salon înfrumusețare, showroom, Locuință multifamilială sau business rezidențial

✅ Alte beneficii:
• Construcție solidă, finalizată 2008
• Circulație fluentă între etaje – scară interioară dreaptă
• Spații luminoase și bine compartimentate
• Curte spațioasă – parțial betonată, parțial cu iarbă verde
• Multiple intrări – posibilitate separare zone de lucru/locuit
• Contorizare separată, centrală termică, finisaje moderne

💰 Preț vânzare: 630.000 Euro Negociabil
📞 Contactează-ne pentru tur virtual, schițe și vizionare!