ID Proprietate: CP1121136---------------------------------------------------------------------------------- Va prezentam un teren pozitionat langa Piata Iancului, situat pe colt, avand autorizatie de construire valabila pentru un imobil de birouri si apartamente;- Autorizatia de construire este valabila pana in luna noiembrie 2021;- Stadiul actual al constructiei este urmatorul: S-a realizat cca. 70% din structura primelor trei nivele (Subsol, Parter Si a Etaj 1), mai exact pilotii, Subsolul, precum si o parte din Parter si Etajul 1;- Conform autorizatiei de construire imobilul va fi structurat astfel:1. Subsol: Parcare, ALA, TEG, Spatii depozitare etc.;2. Parter: Spatii de birouri;3. Etajele 1-4: 8 apartamente de trei camere si 2 apartamente de doua camere;4. Etajul 5: Este un etaj retras, fiind un etaj tehnic;5. Vor fi 15 locuri de parcare cu sisteme Klauss;6. Inca 3 locuri de parcare vor fi in exteriorul cladirii.- Cateva informatii privind parametrii proprietatii:1. Suprafata teren: 541 mp;2. Deschidere stradala totala: 78 ml;3. POT maxim: 70%;4. CUT maxim: 3;5. Regim inaltime conform autorizatiei de constructie: S+P+3E+4R+5T;6. Regim de inaltime maxim: 17 ml;7. Amprenta la sol a constructiei: cca. 375 mp;8. Suprafata totala construita: cca. 2.223 mp;9. Suprafata totala utila: cca 2.000 mp;10. Suprafata totala a teraselor, a logiilor si a balcoanelor: cca 600 mp;- Distanta fata de mijloacele de transport in comun:1. Autobuz, Tramvai, Troleibuz: cca. 200 m, (cca. 3 minute de mers pe jos);2. Statia de metrou Piata Iancului: cca. 400 m, (cca. 5 minute de mers pe jos).---------------------------------------------------------------------------------- Informatii privind vanzarea proprietatii:1. Proprietar: Persoana juridica;2. Pret de vanzare: 850.000 euro, +TVA 19%;3. Regim TVA: Taxare inversa, pentru persoanele juridice platitoare de TVA.---------------------------------------------------------------------------------Pentru a vedea portofoliul agentului, accesaţi urmAtorul link:http://www.imobiliarexpert.ro/lauren%40355iu_diaconu/1637/oferte_agent